随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始选择按揭购房。但是，在购房过程中，如果需要额外的资金支持，房产二次抵押贷款就成为了一个不错的选择。东莞按揭的房子可以做房产二次抵押贷款吗？下面我们将详细介绍一下。
一、什么是房产二次抵押贷款？
房产二次抵押贷款是指已经拥有一处房产的人，再次将该房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。与首次房屋抵押贷款不同的是，房产二次抵押贷款不需要提供房屋所有权证明，只需要提供房屋的产权证即可。由于已经有了一次房屋抵押的经历，因此申请流程相对来说也比较简单。
二、哪些人适合做房产二次抵押贷款？
1. 拥有一处房产的人：只有拥有一处房产的人才能够进行房产二次抵押贷款。如果没有房产或者只有一套住房，则无法进行这种贷款。
2. 信用记录良好的人：银行或其他金融机构在审批房产二次抵押贷款时，会重点关注借款人的信用记录。如果借款人的信用记录良好，还款能力较强，则更容易获得贷款。
3. 有稳定收入的人：银行或其他金融机构在审批房产二次抵押贷款时，会要求借款人有稳定的收入来源。如果借款人的收入不稳定或无法提供相关证明材料，则可能会影响贷款的批准。
三、如何办理房产二次抵押贷款？
1. 确定自己的财务状况：在申请房产二次抵押贷款之前，需要先了解自己的财务状况。这包括了解自己的收入情况、支出情况以及是否有其他负债等。只有在充分了解自己的财务状况之后，才能更好地制定还款计划。
2. 选择合适的银行或金融机构：在进行房产二次抵押贷款之前，需要选择一家信誉良好的银行或金融机构。可以通过网上查询、咨询朋友等方式来了解各家银行或金融机构的情况，并选择最适合自己的机构。
3. 准备相关材料：在申请房产二次抵押贷款时，需要准备相关的材料。这些材料包括身份证明、房产证、收入证明、征信报告等。需要注意的是，不同机构对于所需材料的种类和数量可能会有所不同，具体以所选机构的要求为准。
4. 提交申请：在准备好相关材料之后，可以前往所选银行或金融机构提交申请。在提交申请时，需要填写相关信息并提供所需的材料。一般情况下，银行或金融机构会在1-2个工作日内完成审核工作，并告知借款人是否通过审批。
四、注意事项
1. 注意还款能力：在进行房产二次抵押贷款时，需要确保自己有足够的还款能力。如果无法按时还款，可能会导致不良信用记录和法律纠纷等问题。在申请贷款之前，需要充分考虑自己的还款能力，并制定合理的还款计划。
2. 注意风险控制：房产二次抵押存在着一定的风险，因此需要注意风险控制。可以选择较为稳健的投资项目来降低风险；也可以选择多笔贷款分散风险等方法。还需要注意避免过度负债和过度消费等情况。
五、案例分享
小张是一位在东莞从事房地产销售工作的年轻人，他在去年购买了一套